Rreth 11 muaj duhen në Tiranë për të kryer një transaksion në tregun e pasurive të patundshme.Banka e Shqipërisë thotë se gjatë periudhës janar-qershor, koha mesatre e shitjes së banesave në kryeqytet u rrit ndjeshëm, nga 7 që ishte në vrojtimin e mëparshëm. Edhe në rang vendi ky tregues ka pësuar rritje.
“Këtë gjë e kemi hasur që nga viti i kaluar kur kryeministri dha një njoftim që do të kishte një rivlerësim, gjë e cvila nuk ndodhi në vitin 2024 dhe ne tani presim të ndodhë në janar të 2026. Kjo e ka bërë tregun të jetë më i tkurrur sepse ata që nuk e kanë pasur prioritet për të shitur, kanë pritur prioritet për të shitur, kanë vendosur që të presin rivlerësimin. Edhe ata që nuk kanë pasur prioritet për të blerë, kanë pritur rivlerësimin për të bërë blerjen”, shprehet agjenti imobiliar Orgest Beti.
“Çmimet janë rritur. Nganjëherë abuzohet, vendosen çmime më të larta për të procuar tregun. Ndoshta edhe nga agjentët që nuk janë të specializua dhe nuk njohin mirë tyregun. Për një çmim më të lartë duhet edhe një kohë më e gjatë që ajo pronë të shitet”, tha Ervin Demirxhiu, agjent imobiliar.
Fakt është që një pjesë e mirë e shitjeve kryhen me çmim të rishikuar, kryesisht 5% më pak se çmimi fillestar. Në raste të rralla, çmimi i negociuar mes shitësit dhe blerësit arrin edhe deri në 20% më pak.
“Çmimet që janë të publikuara nuk janë asnjëherë finale, ka negociata, kemi klering, nëse një familje ka një mjet, pronë tjetër, ka shkëmbime. Bëjnë që ajo vlerë që kemi afishuar në fillim të mos jetë ajo vlerë transakioni”, Beti.
“Bëhen negocime, ka politika të caktuara të zyrave të pasurive të patundshe. Disa agjentë mundohen t’i rrisin vetë çmimet që më pas të arrijnë te çmimi që do klienti. Unë jam kundër sepse krijon abuzime, por edhe step klientin, blerësin sepse frenohet nga çmime”, Demirxhiu.
Zonat më të preferuara të qytetit janë në vend të dytë për numrin e shitjeve të realizuara. Vendi i parë zihet nga zonat periferike.
“Janë për shtresa të caktuara. Nuk ka çmime fikse, brenda një çmimi futen disa elementë, por çmimet e kullave në Tiranë maksimalisht shkojnë 3-4-5 mijë euro metri katrorë, ndërsa për apartamente me qira shkojnë edhe në 2.000, 2.500 apo ka edhe nga ato që janë me sipërfaqe të madhe dhe çmimi i qirasë arrin edhe në 3.000 euro në muaj”, tha agjenti imobiliar Orgest Beti.
“Zona e qendrës ka kërkesë si nga vendasit, edhe nga të huajt. Janë shumë të kërkuara nga të huajt edhe për investim sepse zonën e qendrën e shohin më të sigurt, më të aksesueshme dhe ka interes”, Demirxhiu.
Në parashikimet për të ardhmen, 54% e agjentëve të pyetur nga Banka e Shqipërisë pohojnë se çmimet e pronave do të jenë të qëndrueshme. Ndërsa 40% e tyre mendojnë se do të rriten më tej, ndikuar edhe nga zhvillimi që pritet në treg me anëtarësimin në BE.
Category: Ekonomi
-

Pronat në periferi shiten më shumë, ekspertët: Qendra e kërkuar nga të huajt për investime
-

Niveli i humbjeve në rrjetin e shpërndarjes së energjisë zbriti në 16% në fund të tremujorit të tretë të këtij viti
Ekonomi E Diel, 30 Nëntor 2025 16:54
Niveli i humbjeve në rrjetin e shpërndarjes së energjisë zbriti në 16% në fund të tremujorit të tretë të këtij viti, një përmirësim i ndjeshëm krahasuar me 45% në vitin 2013 dhe 16,8% në të njëjtën periudhë të vitit 2024.
Referuar raportit të INSTAT-it, humbjet në rrjet arritën vlerën 323 GWh në tremujorin e tretë të vitit 2025 nga 344 GWh në tremujorin e tretë të vitit 2024, duke shënuar një rënie me 5,9%.“Pesha që zënë humbjet në rrjet në totalin e energjisë elektrike në dispozicion gjatë tremujorit të tretë të vitit 2025 është 16,0 % nga 16,8 % që ishte në tremujorin e tretë të vitit 2024”, citohet raporti.
Ky progres, është rezultat i investimeve në rrjet dhe teknologji, si dhe i përmirësimeve në menaxhim, organizim strukturor dhe kontrolleve të vazhdueshme në terren për formalizimin e sektorit energjetik.
Qeveria ka përcaktuar si objektiv uljen e mëtejshme të humbjeve nën 12% deri në vitin 2029, përmes vendosjes së matësve inteligjentë që mundësojnë matje të sakta, transmetim në kohë reale dhe faturim të drejtë për konsumatorët.
Humbjet në rrjet ndahen në dy kategori, humbje teknike, për shkak të rrjetit të amortizuar që kërkon modernizim dhe humbje joteknike, që përfshijnë abuzimet me energjinë, të cilat do të monitorohen më rreptësisht.
Falë investimeve në vitet e fundit, kapacitetet energjetike janë dyfishuar nga 1,768 MW në 2013 në 3,298 MW, ndërsa humbjet janë ulur ndjeshëm, duke kontribuar në rritjen e stabilitetit financiar të sektorit energjetik. -

‘Superleku’/ Valutat e mbyllin vjeshtën edhe më të dobëta, euro në pikiatë, ndikim edhe SEPA
Euro e mbylli vjeshtën më e dobët se kurrë. Shifrat e fundit të Bankës së Shqipërisë tregun se një euro është këmbyer me mesatarisht 96.66 lekë gjatë nëntorit, duke u zhvlerësuar me 1% vetëm në tremujorin e vjeshtës. Kurse në raport me vjeshtën e vitit të kaluar, monedha evropiane është zhvlerësuar me 2%.
Më e fortë ka qenë rënia e dollarit amerikan. Me 9% është zhvlerësuar dollari krahasuar me vjeshtën e 2024-ës. Gjatë këtij muaj një dollarë ka kushtuar mesatarisht 83.64 lekë, ndërsa vjet ishte 92.25 lekë.
Ky nënçmim i monedhave të huaja, sipas institucioneve vendase ka ardhur për shkak të parave që po vijnë nga sektori i turizmit, prej investimeve dhe remitancave. Po ashtu ndikim në rënien e euros në nëntor ka dhënë edhe hyrja zyrtarisht në SEPA, e cila e ka bërë më të lehtë dhe më pak të kushtueshme sjelljen e valutës në Shqipëri, pasi janë ulur ndjeshëm komisionet.
Forcimi i lekut, ka ndihmuar qeverinë dhe të gjithë ata qytetarë e biznese që i kanë borxhet në valutë, pasi e ka bërë më pak të kushtueshëm kthimin. Por ka dëmtuar direk eksportuesit dhe familjet që marrin para nga të afërmit e tyre emigrantë.
Po ashtu rënia e euros por edhe e dollarit kanë kontribuar në mos-realizimin e planit për të ardhurat me 70 milionë euro deri tani. Kjo situatë duhet të ishte përkthyer edhe në çmime më të ulta në treg për mallrat e importit, si rasti i naftës, por sipas ekspertëve për shkak të abuzimeve nga tregtarët, kjo gjë nuk po ndodh.
Si rezultat i zhvlerësimit të valutave përballë monedhës kombëtare, Banka e Shqipërisë ka blerë euro në treg për të frenuar një rënie edhe më të fortë. Për këtë arsye është rritur ndjeshëm edhe rezerva valutore e cila këtë vit ka kaluar për herë të parë pragun prej 7 miliardë euro. Edhe pse në raport me shtatorin, është ulur lehtë rezerva valutore krahasuar me tetorin e 2024-ës përllogaritet në gati 1 miliardë euro më shumë.
Pak ditë më parë Fondi Monetar Ndërkombëtare deklaroi se Banka e Shqipërisë duhet ta lë kursin të lirë, dhe të reduktojë ndërhyrjet në treg për të frenuar këtë rënie. -

Falja e gjobave prek edhe “Diva”, përfitojnë tatimpaguesit që nuk kanë shlyer gjobat dhe kamatëvonesat
Falja e gjobave dhe kamatëvonesave e parashikuar në projektligjin “Për fshirjen, shuarjen dhe pagesën e detyrimeve tatimore ndaj administratës tatimore qendrore dhe detyrimeve të pagueshme në doganë” do të përfshijë edhe tatimpaguesit që kanë pasur detyrim të deklarojnë DIVA-n, por për shkak të mosdeklarimit në kohë apo vonesës së pagesës kanë marrë gjoba dhe interesa.
Kjo masë krijon hapësirë për individët që nuk kanë shlyer gjobat në afat që t’u falen penalitetet, ndërsa detyrimi kryesor tatimi që duhet paguar nuk falet dhe mbetet i detyrueshëm.
Për ekspert fiskal përfshirja e kësaj kategorie krijon destabilitet në treg duke nxiur informalitetin.
“Në pjesën e faljes së detyrimeve nuk po flasim për detyrimet tatimore të llogaritura nga administrata nëpërmjet kontrollit apo nga zyra, por po flasim për dënime administrative që vin për mos deklarim në kohë apo të mosdeklarohen fare apo deklarim të till që ka të bëjë me gjithë kategorinë e tatimpaguesve qe nga individët që deklarojnë DIVA-n dhe deri te ata që janë biznese që e kanë pas një obligim me një datë të caktuar për ta deklaruar dhe nuk e kanë deklaruar.
Të gjithë sektorët padyshim përfshihen, të gjitha kategoritë e bizneseve që nga ata të vetpunësuarit dhe deri te bizneset e mëdha, po këtu edhe individët që kanë me deklarimin e të ardhurave të tyre personale. Gjithmonë atyre u falen ato gjoba pasi ata mund të mos kenë detyrime ato gjoba dhe dënimet të cilat lidhen me mosdeklarimim në kohë apo një neglizhencë ose mosdije të asaj çka duhen të raportohen dhe deklaronin, duke përfshirë këtu edhe QKB dhe institucione të tjera të cilat janë të lidhura me deklarimet e pasqyrave financiare”, shprehet Eduard Gjokutaj, ekspert fiskal.
Pjesë e DIVA-s janë individët të cilët dorëzojnë deklaratën vjetore të të ardhurave personale janë kryesisht ata që kanë pagë bruto vjetore mbi 1.2 milionë lekë, të dy punësuarit të paktën për një periudhë tatimore brenda vitit dhe ata që realizojnë të ardhura nga burime të tjera mbi 50 mijë lekë në vit për të cilat nuk është mbajtur tatimi në burim.
Për vitin 2024 numri i individëve që duhet të plotësonin DIVA-n ishte 144 mijë ndërsa sipas Drejtorisë së Tatimeve kjo u dorëzua vetëm nga 124 mijë.
“Natyrisht një instrument i tillë që ka të bëjë me fshirjen e regjistrave më se shumti i ka kaluar koha, pra është më shumë një vendim politik i mirëfilltë me qëllimin që të justifikoj ato që janë bërë gabim nëpërmjet joshjes së tatimpaguesve, por në momentin që nuk ka një analizë dhe nuk ka një reagim për sa i përket përgjegjësive institucionale, natyrisht që kjo do të vazhdojë në këtë formë për arsye se nuk mjafton një ligj për të adresuar të gjithë problematikat pasi duhet dhe një qasje shumë transparente dhe shumë gjithëpërfshirëse, pasi vet tatim-paguesit e ndershëm në këtë rast ndihen të keq trajtuar, dhe nga ana tjetër i joshte ata individ që janë në mëdyshje për tu bërë pjesë e informalitetit”, shton Gjokutaj.
Gjobat për mosplotësimin e DIVA-s variojnë nga 3-10 mijë lekë plus kamatëvonesat. Gjithsej në 2024 tatimet kanë arkëtuar nga deklarimi i të ardhurave personale individuale (DIVA) të vitit 2024 rreth 1,7 miliardë lekë apo 17,3 milionë euro, me rritje prej 1.4% me bazë vjetore, sipas DPT.
Top Channel
-

Falja e gjobave prek edhe “Diva”, ja çfarë parashikon projektligji
Falja e gjobave dhe kamatëvonesave e parashikuar në projektligjin “Për fshirjen, shuarjen dhe pagesën e detyrimeve tatimore ndaj administratës tatimore qendrore dhe detyrimeve të pagueshme në doganë” do të përfshijë edhe tatimpaguesit që kanë pasur detyrim të deklarojnë DIVA-n, por për shkak të mosdeklarimit në kohë apo vonesës së pagesës kanë marrë gjoba dhe interesa.
Kjo masë krijon hapësirë për individët që nuk kanë shlyer gjobat në afat që t’u falen penalitetet, ndërsa detyrimi kryesor tatimi që duhet paguar nuk falet dhe mbetet i detyrueshëm.
Për ekspert fiskal përfshirja e kësaj kategorie krijon destabilitet në treg duke nxiur informalitetin.
“Në pjesën e faljes së detyrimeve nuk po flasim për detyrimet tatimore të llogaritura nga administrata nëpërmjet kontrollit apo nga zyra, por po flasim për dënime administrative që vin për mos deklarim në kohë apo të mosdeklarohen fare apo deklarim të till që ka të bëjë me gjithë kategorinë e tatimpaguesve qe nga individët që deklarojnë DIVA-n dhe deri te ata që janë biznese që e kanë pas një obligim me një datë të caktuar për ta deklaruar dhe nuk e kanë deklaruar.
Të gjithë sektorët padyshim përfshihen, të gjitha kategoritë e bizneseve që nga ata të vetpunësuarit dhe deri te bizneset e mëdha, po këtu edhe individët që kanë me deklarimin e të ardhurave të tyre personale. Gjithmonë atyre u falen ato gjoba pasi ata mund të mos kenë detyrime ato gjoba dhe dënimet të cilat lidhen me mosdeklarimim në kohë apo një neglizhencë ose mosdije të asaj çka duhen të raportohen dhe deklaronin, duke përfshirë këtu edhe QKB dhe institucione të tjera të cilat janë të lidhura me deklarimet e pasqyrave financiare”, shprehet Eduard Gjokutaj, ekspert fiskal.
Pjesë e DIVA-s janë individët të cilët dorëzojnë deklaratën vjetore të të ardhurave personale janë kryesisht ata që kanë pagë bruto vjetore mbi 1.2 milionë lekë, të dy punësuarit të paktën për një periudhë tatimore brenda vitit dhe ata që realizojnë të ardhura nga burime të tjera mbi 50 mijë lekë në vit për të cilat nuk është mbajtur tatimi në burim.
Për vitin 2024 numri i individëve që duhet të plotësonin DIVA-n ishte 144 mijë ndërsa sipas Drejtorisë së Tatimeve kjo u dorëzua vetëm nga 124 mijë.
“Natyrisht një instrument i tillë që ka të bëjë me fshirjen e regjistrave më se shumti i ka kaluar koha, pra është më shumë një vendim politik i mirëfilltë me qëllimin që të justifikoj ato që janë bërë gabim nëpërmjet joshjes së tatimpaguesve, por në momentin që nuk ka një analizë dhe nuk ka një reagim për sa i përket përgjegjësive institucionale, natyrisht që kjo do të vazhdojë në këtë formë për arsye se nuk mjafton një ligj për të adresuar të gjithë problematikat pasi duhet dhe një qasje shumë transparente dhe shumë gjithëpërfshirëse, pasi vet tatim-paguesit e ndershëm në këtë rast ndihen të keq trajtuar, dhe nga ana tjetër i joshte ata individ që janë në mëdyshje për tu bërë pjesë e informalitetit”, shton Gjokutaj.
Gjobat për mosplotësimin e DIVA-s variojnë nga 3-10 mijë lekë plus kamatëvonesat. Gjithsej në 2024 tatimet kanë arkëtuar nga deklarimi i të ardhurave personale individuale (DIVA) të vitit 2024 rreth 1,7 miliardë lekë apo 17,3 milionë euro, me rritje prej 1.4% me bazë vjetore, sipas DPT. -

Rritje e qëndrueshme e tregut të sigurimeve vullnetare, zgjerim edhe i kontratave
Ekonomi E Diel, 30 Nëntor 2025 15:41
Tregu i sigurimeve vullnetare vijoi të zgjerohet gjatë periudhës janar-tetor të këtij viti, duke shënuar ritme pozitive rritjeje në pothuajse të gjitha portofolat. Tendenca konfirmon interesin në rritje të individëve dhe bizneseve për mbrojtje financiare më të gjerë, si dhe një stabilizim të strukturës së tregut.
Sipas të dhënave paraprake, primet e sigurimit vullnetar arritën rreth 8,4 miliardë lekë, me një rritje prej 6,79% krahasuar me të njëjtën periudhë të një viti më parë. Edhe numri i kontratave u rrit në të njëjtën linjë, me 6,58%, çka tregon se rritja nuk është vetëm në vlerë monetare, por edhe në zgjerim të bazës së klientëve.Rritje ka pësuar edhe segmenti i sigurimeve vullnetare të Jo-Jetës, me një ecuri pozitive prej 4,97%, çka reflekton rritjen e kërkesës për mbrojtje ndaj riskut të pronës, përgjegjësive dhe forcave të natyrës.
Portofolat e “Pronës, përgjegjësive dhe garancive” siguruan mbi 3,58 miliardë lekë gjatë periudhës, duke mbajtur peshën kryesore në tregun e Jo-Jetës. Brenda këtij grupi, sigurimi nga “Zjarri dhe dëmtime të tjera në pronë” zuri vendin kryesor me 67,07% të të ardhurave totale, i ndjekur nga sigurimi i përgjegjësisë së përgjithshme, me 23,25%. Ky dominim tregon se bizneset po i kushtojnë më shumë vëmendje menaxhimit të riskut dhe mbrojtjes së aseteve.
Ndërkohë, portofoli i “Zjarrit dhe forcave të natyrës” regjistroi një rritje të qëndrueshme, si në vëllimin e primeve të shkruara bruto me 4,53%, ashtu edhe në numrin e kontratave, me një rritje të fortë prej 9,92%. Ky rezultat lidhet edhe me ndërgjegjësimin në rritje për pasojat e fenomeneve klimatike.
Tregu i sigurimeve të aksidenteve dhe shëndetit arriti të gjenerojë rreth 1,201 miliardë lekë, një rritje prej 2,67%, ndërsa kërkesa për produkte të kujdesit shëndetësor privat vijon të jetë e qëndrueshme.
Segmenti i sigurimeve të Jetës ka shënuar një nga performancat më të forta në treg, me primet që arritën 1,862 miliardë lekë, një rritje e ndjeshme prej 13,87% krahasuar me vitin 2024. Ky zhvillim i atribuohet zgjerimit të ofertave të paketave afatgjata të kursimit dhe rritjes së ndërgjegjësimit për planifikimin financiar.
ATSH -

Përmirësohet situata hidrike në vend. Liqeni i Fierzës rritet me 13 metra në një javë
Niveli i ujit në liqenin e Fierzës po rritet dita ditës me një mesatare ditore rreth 2 metra. Vetëm në një javë ai u rrit me të paktën 13 metra duke shkuar drejt kuotës 280 metra mbi nivelin e detit.
Përmirësimi i situatës hidrike erdhi menjëherë pas reshjeve të dendura të shiut në mesin e nëntorit reflektuar me shtim të prurjeve me të paktën 400 metër kub ujë në sekondë. Burime të KESH bëjnë me dije se hidrocentrali i Fierzës ende nuk është vënë në punë.
Kjo për të akumuluar rezervat ujore por edhe për të shmangur shkarkimet për mes turbinave çka do te ndikonin negativisht në shtimin e prurjeve në liqenin e Komanit e për pasojë në liqenin e Vaut të Dejës i cili është thuajse në kuotat maksimale.
Vetëm nga turbinat, hidrocentrali i Fierzës shkarkon rreth 600 metër kub ujë në sekondë. Niveli i prurjeve dhe ky ritëm i rritjes se kuotës do ta çojë shumë shpejt në kuotën maksimale prej 296 metrave mbi nivelin e detit.
Drin i Bardhë dhe Drin i Zi kanë ende sasi të mjaftueshme prurjesh të cilat krahas ujit po sjellin edhe mbetje duke ndotur brigjet e liqenit. Anija e pastrimit tashmë ndodhet në ujë e gatshme për të rinisur procesin e pastrimit të sipërfaqeve dhe pikave të ndotura të liqenit. -

Turistët numër rekord në Shqipëri këtë vit…por me xhepat bosh!
Turet kulturore të vjeshtës arritën të kompensonin rënien e ritmit turistik veror, duke e mbajtur këtë vit sërish në krye për numrin e vizitorëve të huaj. Deri në tetor, Shqipëria ka pritur 11.1 milionë turistë, një shifër që tregon rritje, edhe pse të moderuar. Pavarësisht numrave, bizneset e sektorit nuk janë të kënaqura.
Të ardhurat rezultojnë më të ulëta nga sa pritej dhe operatorët turistikë e lidhin këtë me një ndryshim të qartë në profilin e turistit: sot mbizotërojnë të rinjtë që vijnë të frymëzuar nga rrjetet sociale, të cilët synojnë të shpenzojnë minimalisht.
Operatorët turistikë nuk presin surpriza për vitin 2026. Ai shihet si një vijim i natyrshëm i këtij viti. Ajo që vihet në dyshim është qëndrueshmëria. Për të garantuar këtë duhet të merren masa konkrete në përmirësimin e infrastrukturës në zonat turistike, garantimin e furnizimit me ujë dhe energji, si dhe në përmirësimin e shërbimit.
Thuajse në mbyllje të vitit, bizneset në sektorin e turizmit nuk e thonë dot qartësisht nëse 2025-a ishte një vit suksesi apo zbehjeje.
Operatorët turistikë pohojnë se në shifër vizitorësh, ky vit mbetet i mirë, me një rritje të moderuar që ka ardhur si rrjedhojë e tureve kulturore të pranverës dhe vjeshtës.
Në raport me të ardhurat e gjeneruara, bizneset e sektorit janë skeptikë. Tipologjia e turistit, kryesisht e re, në kërkim të eksperiencave por pa shpenzuar shumë, ka sjellë më pak të ardhura për ta. Ky rezultat vjen si efekt i një “marketingu” që s’mund ta kontrollosh.
Është viraliteti i videove në rrjete sociale që ka bindur një pjesë të mirë të turistëve se Shqipëria është një përvojë për t’u provuar dhe mbi të gjitha, shumë e lirë dhe pikërisht ata kanë kërkuar opsionet më të lira të mundshme.
Në akomodim kanë mbizotëruar apartamentet apo hostel, kurse në konsum blerjet në supermarket apo dyqanet e ushqimit të shpejtë. Sigurisht kjo nuk vlen për të gjithë turistët, por tipologjia mbizotëruese ka qenë kjo.
Balancimin e kanë bërë turistët që vijnë në ture kulturore dhe ata të moshës së tretë nga Europa Perëndimore, të cilët eksperiencën e Shqipërisë nuk e shohin si një “check in” por si një periudhë çlodhjeje me më shumë zgjedhje nga oferta turistike.
Turistë ka, por janë kursimtarë, ecuria e vitit 2025
Deri në fund të tetorit, Shqipërinë e vizituan 11.1 milionë të huaj. Të paktën kjo ishte shifra që raportoi Ministria e Turizmit, Kulturës dhe Sportit me një rritje 7% në raport me janar – tetor 2024.
Gjasat janë që ky vit të regjistrojë një rritje disi më të ulët se ajo e një viti më parë, por në total të tejkalojë rezultatin 11.7 milionë vizitorë që u regjistrua deri në fund të 2024-s.
Pavarësisht një numri më të lartë të hyrjeve të të huajve, konsumi ka qenë më i zbehtë duke lënë kështu më pak para në ekonomi.
Si numër vizitorësh jemi te pritshmëritë që kishim, pra që ky vit do të ishte njësoj si viti 2024. Ndoshta mund të cilësohet pak më i zbehtë sezoni veror. Kanë qenë turistë me kosto të ulët, të cilët kanë zgjedhur Tiranën, vendet rurale, agroturizmet.
Karakteristikë e këtij sezoni veror ishte rënia e turistëve cilësorë, pra atyre që paguajnë më shumë dhe kërkojnë më shumë shërbime. Kishte rënie të këtij grupi në raport me vitin 2024”, shprehet Kryetari i Unionit Turistik Shqiptar, Rrahman Kasa.
Ndryshimi i tipologjisë së turistit duket se lidhet drejtpërdrejt me formën që ka ndikuar zgjedhjen e këtyre të huajve për të ardhur në Shqipëri dhe pjesa më e madhe u janë referuar rrjeteve sociale.
Viraliteti që mori vendi ynë në rrjete sociale, që fillimisht lidhej me bukuritë natyrore, ushqimin e mirë dhe koston e lirë duket se u kthye në një bumerang që ka tërhequr gjithmonë e më shumë “kursimtarë” në një lloj “gare” për eksperiencën sa më të lirë.
“Nuk është se nuk patëm turistë këtë verë. Ndoshta patëm njësoj ose më shumë por ajo që bëri diferencën është tipologjia e turistit.
Kjo është një tipologji e re ku dominojnë kryesisht moshat e reja që parapëlqejnë të shpenzojnë pak dhe të krijojnë eksperienca. Kërkojnë alternativat më të lira. Kjo moshë kështu sillet kudo jo vetëm në Shqipëri”, – pohon Arben Çipa, nga “Sipa Tours”.
Vjeshta korrigjon verën, turet kulturore gjithmonë e më shumë interes
Teksa vera shfaqi një situatë të zbehtë për turizmin, pranvera dhe tani edhe vjeshta përmirësuan bilancin turistik të vitit.
Operatorët turistikë shprehen se kjo periudhë ka qenë me një ecuri pozitive dhe të huajt po parapëlqejnë gjithmonë e më shumë që në formë të organizuar në periudha kryesisht njëjavore të vizitojnë qytetet më të rëndësishme në aspektin kulturor.
“Vjeshta është shumë mirë. Ka një rritje të qëndrueshme dhe grupe të shumta që vijnë me ture kulturore në formë të organizuar. Po kështu, ka edhe shumë turistë individualë që shpenzojnë pak dhe zgjedhin të qëndrojnë nëpër AirBNB. Turet kulturore kanë qenë më të qëndrueshëm. Janë turistë që edhe shpenzojnë pak më shumë dhe zgjedhin të qëndrojnë deri në shtatë net duke lëvizur dhe duke eksploruar vende të ndryshme. Vizitojnë veriun, pra Valbonën dhe Thethin, vizitojnë vendet historike siç është Berati dhe Gjirokastra dhe ndalen edhe në Sarandë. Deri më tani mund të themi që numrat janë të kënaqshëm”, nënvizon z. Kasa.
Të njëjtën tendencë konfirmon edhe z. Çipa, i cili nga muajt e vjeshtës veçon shtatorin i cili bëri diferencën edhe për atë bilancin e turizmit të rërës dhe detit.
Turet kulturore të përqendruara sidomos në tetor dhe nëntor mbeten në nivele të kënaqshme.
“Është vënë re një miks i turistit të pavarur, pra që vjen individualisht dhe operatorëve turistikë që sjellin në mënyrë të organizuar vizitorë për ture kulturore.
Këto të fundit kanë pasur ritëm të kënaqshëm dhe akoma edhe sot që jemi në nëntor, shifrat e tureve kulturore mbeten në nivele të mira”, pohon ai.
Nga shërbimi te mungesa e ujit dhe infrastruktura, pikat ku duhet të reflektojmë
Gjatë këtij viti, shërbimi në sektorin e turizmit ka vijuar të shfaqë presionin që sjell mungesa e fuqisë punëtore të thjeshtë, por sidomos asaj të kualifikuar.
Z. Çipa shprehet se shërbimi te ne mbetet ende elementar.
Ai gjykon se ndoshta viti tjetër do ta gjejë më të përgatitur sektorin sepse po rekrutohen vazhdimisht punonjës të huaj.
“Ndoshta mund të evoluojmë pak në shërbim, pasi pjesën më të madhe të stafit po e marrim nga jashtë dhe kjo do të na bëjë të mundur që të përmirësohemi disi, por duhet të vihet theksi te profesionistët e sektorit që janë pika kyçe”, nënvizon z. Çipa.
Gjatë këtij viti, për rajone të ndryshme në vend, problemet ishin të theksuara dhe në shërbime bazë, të cilat për zonat turistike janë të pakonceptueshme.
Ndër to renditet mungesa e ujit në zonën e Golemit, mungesa e energjisë në disa zona, djegia e mbetjeve në Vlorë. Për z. Kasa këto janë elemente që përkeqësojnë vlerësimin e përgjithshëm turistik të Shqipërisë.
“Problem kryesor ka qenë mungesa e shërbimit. Turistët kanë pasur rezerva për këtë dhe nuk kanë nguruar ta shprehin si ankesë qoftë tek agjencitë e tyre, qoftë në biseda. Kur ti paguan një dhomë me çmimin 300-400 euro është e pakonceptueshme që të të duhet të presësh 20 minuta për një kafe që është gjëja më e thjeshtë. Problemeve të tjera ne u kemi dhënë zë vazhdimisht. Kryesisht ankesat janë për kantieret e ndërtimit që mbeten hapur gjatë sezonit. Pra subjektet ndërtojnë fare pranë strukturave akomoduese dhe kjo e kthen pushimin në një stres për turistët. Zhurmat që shkakton ndërtimi orar pa orar, inertet por edhe pamja që kanë objektet e papërfunduara nuk është aspak mikpritëse për syrin e një turisti dhe nuk të jep përshtypjen që je në një zonë turistike”, nënvizon z. Kasa.
Viti 2026 pa surpriza, pritet të ketë të njëjtën ecuri si viti aktual
Viti 2025 pritet të mbyllet me një bilanc pozitiv për hyrjen e të huajve në Shqipëri, ku rritja pritet të jetë më e zbehtë se ajo e vitit paraardhës.
Operatorët turistikë shprehen se edhe për vitin tjetër nuk presin ndonjë surprizë, çka do të thotë se ecuria e sektorit pritet të mbetet pozitive, por ritmet e rritjes më të ngadalta.
Edhe tipologjia e turistit pritet që të mbetet e njëjtë me atë të këtij viti duke qenë se kryesimin e marketimit po e mbajnë rrjetet sociale.
Turizmi i organizuar do të dominohet sërish nga polakët teksa ai individual nga Kosova dhe Italia, edhe pse këto dy grupe po tregojnë luhatje herë pas here.
Duhet të shohim me kujdes këto tendenca, sepse shqiptarët e Kosovës dhe italianët janë dy grupet më të mëdha të turizmit të paorganizuar, kurse polakët më të mëdhenjtë në turizmin e organizuar dhe gjasat janë që kështu të mbetet tendenca edhe vitin tjetër.
Franca, nga ana tjetër, edhe pse me tendencë në rritje ka numër të vogël turistësh. Izraeli është një tjetër treg që ka pasur rritje. Janë të paktën 100 mijë turistë që kanë ardhur nga ky vend nga prilli e deri në tetor.
Ideja është që për Shqipërinë vijon të ketë interes, por ne duhet të reflektojmë dhe të bëjmë korrigjimet tona për të mos humbur terren. Gjasat janë që viti 2026 të jetë i njëjtë si 2025-a”, – shprehet z. Kasa.
Edhe për Arben Çipën, pritshmëritë janë të njëjta për vitin e ardhshëm si në të ardhura, edhe në tipologjinë e turistit.
/Marrë nga Monitor -

Tregjet evropiane shpesh rriten në dhjetor, por çfarë fshihet pas kësaj rritjeje?
Dhjetori historikisht ka sjellë fitime të forta për aksionet evropiane, me EURO STOXX 50, DAX dhe CAC 40 që shpesh shënojnë rritje në gjysmën e dytë të muajit. I nxitur nga sjellja e menaxherëve të fondeve dhe trendet sezonale, ky “rritje e Babagjyshit” mbetet një model i besueshëm i tregut.
Ka diçka në lidhje me dhjetorin që duket se i magjeps tregjet e aksioneve duke i dhënë një lulëzim të fundvitit.
Për dekada të tëra, investitorët kanë vënë re se si muaji i fundit i kalendarit tenton të sjellë lajme për ekrane jeshile dhe kthime pozitive, duke nxitur atë që është bërë e njohur si tubimi i Babagjyshit të Krishtlindjeve.
Por pas metaforës festive qëndron një model i qëndrueshëm dhe i mbështetur në të dhëna.
Gjatë katër dekadave të fundit, S&P 500 ka fituar në dhjetor rreth 74% të kohës, me një kthim mesatar mujor prej 1.44% – i dyti vetëm pas nëntorit.
Ky gëzim sezonal ndiqet në të gjitha tregjet evropiane, me disa indekse që tregojnë performanca edhe më të forta.
Që nga fillimi i tij në vitin 1987, EURO STOXX 50, indeksi referues i rajonit me kapital blu, ka shënuar një rritje mesatare prej 1.87% në dhjetor. Kjo e bën periudhën e Krishtlindjeve muajin e dytë më të mirë të vitit pas 1.95% të nëntorit.
Megjithatë, më e habitshme është frekuenca e saj fituese. Dhjetori mbyllet në territor pozitiv në 71% të kohës – më lart se çdo muaj tjetër.
Dhjetori më i mirë për indeksin erdhi në vitin 1999, kur u rrit me 13.68%, ndërsa më i keqi ishte në vitin 2002, kur ra me 10.2%.
Tubimi merr vrull në fund të dhjetorit
Zmadhimi i indekseve në nivel vendi përforcon më tej trendin sezonal.
DAX, indeksi kryesor i Gjermanisë, ka treguar një kthim mesatar të dhjetorit prej 2.18% gjatë 40 viteve të fundit, duke qenë vetëm pas atij të prillit prej 2.43%. Ai e përfundon muajin më lart në 73% të rasteve, duke barazuar përsëri me prillin për rekordin më të mirë.
Indeksi CAC 40 i Francës ndjek një model të ngjashëm, duke fituar mesatarisht 1.57% në dhjetor me një normë fitoreje prej 70%, duke e renditur atë gjithashtu midis tre muajve më të mirë.
Indeksi IBEX 35 i Spanjës dhe ai FTSE MIB i Italisë janë më të moderuar, por ende tregojnë forcë të qëndrueshme, me fitime prej 1.12% dhe 1.13% në dhjetor përkatësisht.
Por magjia e dhjetorit zakonisht nuk fillon në fillim të muajit. Përkundrazi, vrulli i vërtetë tenton të rritet në gjysmën e dytë.
Sipas të dhënave nga Seasonax, EURO STOXX 50 shënon një kthim mesatar prej 2.12% nga 15 dhjetori deri në fund të vitit, duke u rritur me 76% të kohës.
Indeksi DAX performon në mënyrë të ngjashme, duke fituar mesatarisht 1.87% me një normë fitimi prej 73%, ndërsa CAC 40 tregon kthime edhe më të forta në gjysmën e dytë prej 1.95%, duke përfunduar pozitiv në 79% të rasteve.
Çfarë fshihet pas këtij tubimi? Nuk është thjesht fryma e Krishtlindjeve
Pra, çfarë e nxit saktësisht këtë fenomen sezonal të dhjetorit? Një pjesë e përgjigjes qëndron në sjelljen e menaxherëve të fondeve.
Christoph Geyer, një analist në Seasonax, beson se rritja është e lidhur ngushtë me sjelljen e investitorëve institucionalë. Ndërsa viti po i afrohet fundit, shumë menaxherë fondesh bëjnë rregullimet përfundimtare të portofolit për të fiksuar shifrat e performancës që do t’u raportohen klientëve dhe aksionarëve.
Kjo e ashtuquajtura “mirëmbajtje çmimi” shpesh çon në rritje të blerjeve, veçanërisht të aksioneve që tashmë kanë ecur mirë ose janë të gatshme të përfitojnë nga vrulli afatshkurtër.
Ky model sjelljeje fiton rëndësi në vitet kur indekse të tilla si DAX tregtohen brenda një diapazoni të tërthortë — siç ka ndodhur që nga maji i këtij viti. Një treg i tërthortë është ai ku çmimet e aseteve luhaten brenda një diapazoni të ngushtë, pa një trend të qartë.
Sipas Geyer, një dalje nga ky diapazon anësor për DAX duket gjithnjë e më e mundshme me ardhjen e dhjetorit.
Nga mesi i nëntorit deri në fillim të janarit, modelet historike sugjerojnë një rezultat të favorshëm, me një raport prej 34 vitesh pozitive kundrejt 12 viteve negative për indeksin gjerman — dhe fitime mesatare që tejkalojnë 6% në vitet pozitive.
Ndërsa performanca e kaluar nuk garanton kthime të ardhshme, historiku i dhjetorit në indekset kryesore globale dhe evropiane ofron një narrativë bindëse për investitorët.
Shkurt, forca e dhjetorit nuk ka të bëjë vetëm me optimizmin festiv. Është një konvergjencë e statistikave sezonale, dinamikës institucionale dhe pozicionimit teknik./ Euronews- Syri.Net
-

Nga Bankë e Shqipërisë njoftohet se euroja dhe franga zvicerane forcuan pozitat ndaj lekut gjatë fundjavës
Ekonomi E Diel, 30 Nëntor 2025 09:58
Gjatë javës së fundit të muajit nëntor, monedha vendase ka vijuar të forcojë pozitat e saj ndaj valutave kryesore në tregun e brendshëm të këmbimit valutor. Sipas të dhënave zyrtare të Bankës së Shqipërisë, lëvizjet e kursit kanë reflektuar një trend të qëndrueshëm rritës të lekut.
Euroja ka regjistruar një ndryshim të lehtë pozitiv, duke u forcuar me 0.06 lekë gjatë javës. Në fillim të saj, të hënën, euro u këmbye me 96,64 lekë, ndërsa të shtunën arriti nivelin e 96,70 lekëve.Ndryshe ka ndodhur me dollarin amerikan, i cili është zhvlerësuar me 0,28 lekë. Nga 83,76 lekë që këmbehej në fillim të javës, dollari zbriti në 83,48 lekë gjatë ditës së shtunë.
Paundi britanik ka shënuar një rritje më të dukshme, duke u forcuar me 0,35 lekë. Ai u këmbye të shtunën me 110,34 lekë, kundrejt 109,99 lekë në fillim të javës.
Edhe franga zvicerane ka vijuar në trajektore rritëse. Nga 103,46 lekë, që ishte të hënën, monedha zvicerane u forcua me 0,08 lekë, duke u këmbyer të shtunën me 103,62 lekë.
Banka e Shqipërisë vlerëson se vlera e lekut kundrejt valutave të huaja përcaktohet lirisht në tregun e këmbimit valutor. Luhatjet e kursit të këmbimit reflektojnë lëvizjen e lirë të mallrave e të kapitalit në shkëmbimet tregtare dhe financiare të Shqipërisë me partnerët e saj tregtarë. ATSH