Me fluturime direkte nga Abu Dhabi që do të vazhdojnë deri në fund të gushtit, tani është koha ideale për të zbuluar qytetet interesante të Ballkanit me kosto të përballueshme, shkruan Phil Johnson në një artikull të botuar në të përditshmen “The National” – në pronësi të shtetit të Emirateve të Bashkuara Arabe, që botohet në Abu Dhabi.
Kryeqyteti dinamik i Shqipërisë ofron një ndërthurje magjepsëse të ndikimeve osmane, të epokës komuniste dhe bashkëkohore, perla e Ballkanit e rrethuar nga vargmali Skënderbej është një destinacion interesant.
Qendra e qytetit është vetëm gjysmë ore larg aeroportit me autobus dhe mjaft kompakte për të lëvizur tërësisht në këmbë.
Por, në muajin gusht mund të jetë vapë, rreth 8°C më freskët se në Abu Dhabi në verë, kështu që të ecësh përreth për të parë pamjet është e realizueshme.
Dhe ka shumë atraksione interesante për vizitorët kuriozë për 48 orë, veçanërisht ata me një buxhet të kufizuar.
1-Sheshi Skënderbej: Zemra e qytetit
Shumica e librave udhëzues rekomandojnë fillimin e një aventure në Tiranë në Sheshin Skënderbej, sheshin qendror që mban emrin e heroit kombëtar të Shqipërisë, Gjergj Kastrioti Skënderbej.
Komandanti ushtarak vdiq në vitin 1468 dhe kujtohet për udhëheqjen e një rebelimi kundër Perandorisë Osmane.
Ky shesh, është i rrethuar nga monumente si Muzeu Historik Kombëtar dhe Teatri i Operas.
Statuja e vetë Skënderbeut mbi kalë është një pikë qendrore e sheshit, sfondi i saj i fasadave në ndryshim pasqyron një qytet që ka një të kaluar komplekse dhe një të tashme të gjallë.
2-Xhamia e Et’hem Beut: Një dëshmi e qëndrueshmërisë
Ngjitur me Sheshin Skënderbej ndodhet Xhamia e mrekullueshme e Et’hem Beut, një dëshmi e qëndrueshmërisë fetare.
E ndërtuar në fund të shekullit XVIII dhe fillim të shekullit XIX – afresket e saj të ndërlikuara dhe arti delikat janë një pamje e rrallë në arkitekturën islame, duke përshkruar peizazhe natyrore dhe jetën e qetë.
Xhamia i mbijetoi mrekullisht politikave ateiste të regjimit totalitar, duke shërbyer si një simbol i fuqishëm i shpirtit elastik të Shqipërisë dhe ringjalljes së lirisë fetare.
Hyrja është falas dhe një vështrim përreth nuk zgjat më shumë se gjysmë ore.
3-Bunk’Art 1: Zbulimi i një të kaluare të fshehur
Duhen vetëm disa minuta për të ecur nga xhamia në një nga atraksionet turistike më interesante të qytetit.
Bunk’Art 1, një rrjet bunkerësh nëntokësorë të ndërtuar fillimisht për elitën politike – në rast të një sulmi bërthamor, është transformuar në një muze dhe hapësirë arti bashkëkohor magjepsës.
Vizitorët mund të zhyten në historinë komuniste të Shqipërisë dhe të eksplorojnë korridoret dhe dhomat e saj të ftohta.
Ekspozitat detajojnë paranojën dhe shtypjen e regjimit të Hoxhës në vend, duke ofruar një pasqyrë të fuqishme të një epoke të kaluar.
Hyrja është 500 lekë dhe rekomandohet të paktën një orë për ta shijuar të gjithën.
4-Ngjitja e piramidës: Historia me një pamje
Nevojiten 10 minuta për të ecur në atraksionin që ofron një pamje të horizontit të qytetit nga lart.
Ngjitja e Piramidës së Tiranës – një aktivitet tjetër falas – ndihet si ngjitja në një relike betoni të historisë, anët e saj të pjerrëta, por krenare.
Fillimisht, e ndërtuar në vitin 1988 si një muze për të nderuar diktatorin komunist Enver Hoxha, struktura dikur madhështore – tani simbolizon me guxim identitetin në ndryshim të Shqipërisë.
Çdo hap në ngjitje zbulon më shumë nga sharmi kaotik i qytetit, i rrethuar nga grafiti. Në majë, hapet panorama, me qytetin e shtrirë poshtë dhe vargmalin e bukur në distancë.
5-Turneu i stadiumit “Air Albania”: Një pikë referimi moderne sportive
Stadiumi kombëtar i futbollit përfaqëson me krenari arkitekturën më moderne të qytetit.
Për adhuruesit e sportit, një turne në stadiumin “Air Albania” ia vlen dhe është vetëm 10 minuta larg nga Piramida në këmbë.
Stadiumi, i hapur në vitin 2019, ndodhet në ish-stadiumin Qemal Stafa.
I ndërtuar si një vend kompakt në stilin anglez me spektatorë të ulur afër fushës, ai ka një kapacitet prej 22,000 vendesh dhe biletat shiten për çdo ndeshje të ekipit kombëtar.
6-Shëtitje në Parkun e Madh dhe liqen: Një oaz i gjelbër
Parku i Madh i Tiranës dhe liqeni i tij artificial janë vetëm pesë minuta larg në këmbë, nëpërmjet Sheshit Nënë Tereza, nga stadiumi.
Kjo hapësirë e gjerë dhe e qetë është një vend i preferuar për vendasit, duke ofruar shtigje për ecje dhe vrap, kafene dhe vende të qeta për t’u çlodhur dhe për t’i shpëtuar zhurmës urbane.
Ecja në unazën prej 5,3 km rreth liqenit zgjat rreth 45 minuta. I formuar nga një digë në mesin e shekullit XX, liqeni ofron një pamje piktoreske.
Pse duhet ta vizitoni tani
Nga bunkerët e Luftës së Ftohtë, te shëtitjet buzë liqenit dhe pamjet e horizontit nga çatitë plot me grafite, Tirana ofron një gamë të gjerë atraksionesh për t’u vizituar.
Një mbrëmje e kaluar në Bllok, zona elegante dhe e gjallë e kafeneve dhe restoranteve të qytetit, është mënyra perfekte për të përfunduar ditën tuaj.
Udhëtimi drejt majës së malit të Dajtit me teleferik; vizita në tregun e Pazarit të Ri; dhe shëtitja nëpër Kalanë e Tiranës – një fortesë mesjetare – e cila tani është një rrugë për këmbësorë me një sërë restorantesh dhe dyqanesh artizanale – janë disa nga vendet kryesore që mund të zbuloni.
Tirana është një perlë e Mesdheut – e lehtë për t’u eksploruar.
Me linjën direkte të “Wizz Air” nga Abu Dhabi në kryeqytetin shqiptar – mund të shijoni pushime cilësore me një kosto të përballueshme./ATSH
Author: Opinion.al
-
“The National”: Tirana, perla e Ballkanit
-
Bllokohen 20 mjete lundruese, përbënin rrezik për pushuesit
Njësia Policore Detare dhe Policia Kufitare, gjatë monitorimeve për rritjen e sigurisë detare gjatë kësaj jave, kanë bllokuar 20 mjete lundruese për shkelje të ndryshme.
8 prej mjeteve lundruese janë konstatuar duke lundruar brenda perimetrit të sigurisë, duke rrezikuar jetën e pushuesve.Drejtuesit e tyre janë ndëshkuar me masë administrative prej 100.000 lekësh secili.
Ndërkohë, nga Ksamil në Velipojë, Policia Kufitare ka ndërhyrë në 8 raste emergjente, për t’u ardhur në ndihmë 11 shtetasve, që kishin mbetur në rrezik për shkak të dallgëve të forta apo defekteve në mjetet e tyre lundruese.
-
Thirrjet raciste ndaj shqiptarëve në Kumanovë/Spiropali: Gjuha e urrejtjes…
Kryeparlamentarja Elisa Spiropali ka reaguar pas ngjarjes së ndodhur në Kumanovë të Maqedonisë së Veriut, ku gjatë një ndeshjeje basketbolli mes Maqedonisë së Veriut dhe Rumanisë u dëgjuan thirrje raciste dhe fyese ndaj shqiptarëve.
Përmes një reagimi në rrjete sociale, Spiropali e cilëson incidentin si të papranueshë.
Sipas saj, ky incident sjell në kujtesë të hidhur se rruga drejt një shoqërie të drejtë dhe gjithëpërfshirëse kërkon përkushtim të vazhdueshëm.
Reagimi i Spiropalit:
Ngjarja e djeshme në Kumanovë, ku një ndeshje basketbolli u njollos nga thirrje ekstremisht fyese dhe përjashtuese ndaj shqiptarëve, është e papranueshme dhe një kujtesë se rruga drejt një shoqërie të drejtë, gjithëpërfshirëse dhe të respektit të ndërsjellë kërkon angazhim të pandërprerë.
Gjuha e urrejtjes që nxit dhunën, konfliktin etnik dhe racizmin, nuk ka vend në asnjë hapësirë publike, e aq më pak në sport, që në thelb të tij mbart frymën e bashkimit, të bashkëpunimit, të lojës së ndershme dhe të respektit ndaj tjetrit.
Vlerësoj reagimin e institucioneve të RMV, duke kërkuar njëkohësisht reagim edhe më fortë publik të zyrtarëve më të lartë të vendit mik.
Bashkëjetesa ndëretnike në Maqedoninë e Veriut është një vlerë e përbashkët në rrugën europiane, që duhet ruajtur dhe kultivuar me përgjegjësi nga të gjithë faktorët në rajon, përmes veprimit, qëndrimeve dhe shembullit.
Sjellja korrekte në fusha, në tribuna dhe në institucione flet shumë për vizionin tonë për të ardhmen.
Shqipëria dhe shqiptarët mbeten të palëkundur në promovimin e një bashkëjetese model dhe larg ndasive të dala mode e boje. -
Proda vizitë zyrtare në Arabinë Saudite: Prioritet forcimi i marrëdhënieve…
Drejtori i Përgjithshëm i Policisë së Shtetit, Ilir Proda, me ftesë të homologut të tij, zhvilloi një vizitë zyrtare në Policinë e Arabisë Saudite.
Drejtori i Përgjithshëm i Sigurisë Publike Al-Bassami i tha Prodës se janë të interesuar ta thellojnë bashkëpunimin me Policinë shqiptare, jo vetëm në fushën e rendit dhe sigurisë publike, por në të gjitha fushat me interes të përbashkët.
Proda – Al-Bassamit:
“Policia e Shtetit shqiptar ka prioritet shtrirjen dhe forcimin e marrëdhënieve ndërkombëtare me të gjithë partnerët dhe agjencitë ligjzbatuese. Jemi të vendosur për të luftuar së bashku krimin e organizuar, terrorizmin, krimet ekonomike dhe kibernetike që tashmë janë globale.”
Drejtori Proda dhe delegacioni që e shoqëronte u pritën në një takim tejet miqësor nga Drejtori i Përgjithshëm i Sigurisë Publike, Gjeneral Lejtnant Mohammed bin Abdullah Al-Bassami, dhe zyrtarë të lartë të Policisë së Arabisë Saudite.
Gjatë takimit, dy drejtorët theksuan nevojën e zgjerimit të marrëdhënieve mes dy policive, në fusha me interes të përbashkët.
Proda:
“Marrëveshja për bashkëpunim në fushën e sigurisë, e nënshkruar më parë, ka krijuar një bazë solide për të avancuar në mënyrë konkrete dhe të qëndrueshme drejt një partneriteti strategjik.
Policia e Shtetit shqiptar e sheh me shumë interes shkëmbimin e përvojës me Policinë e Arabisë Saudite, në fusha jetike si menaxhimi i rendit publik, lufta kundër terrorizmit dhe krimit të organizuar, siguria kibernetike dhe mbrojtja e hapësirave të ndjeshme.
Eksperienca saudite, sidomos në menaxhimin e sigurisë gjatë pelegrinazheve masive dhe përdorimi i inteligjencës artificiale në parandalimin e rreziqeve, përbën një model nga i cili ne duam të mësojmë dhe të bashkëpunojmë ngushtësisht.
Jemi të gatshëm të intensifikojmë trajnimet e përbashkëta, të zhvillojmë projekte pilot dhe të punojmë në ngritjen e kapaciteteve teknike dhe profesionale, në dobi të të dyja vendeve tona. Propozimi për të ndërtuar ura komunikimi të drejtpërdrejta ndërmjet strukturave operative të dy policive, përmes planeve të përbashkëta të veprimit dhe nismave të trajnimit, përbën një hap konkret për thellimin e bashkëpunimit.
Shqipëria mbetet një partnere e besueshme në rajonin e Ballkanit dhe ka një angazhim të qartë euroatlantik. Jemi të vendosur të ndërtojmë me Policinë Saudite një marrëdhënie të qëndrueshme dhe afatgjatë, të bazuar në respekt të ndërsjellë, besim institucional dhe interes të përbashkët për siguri dhe stabilitet.
Shpreh bindjen time të plotë se kjo vizitë do të jetë një gur themeli për hapat e ardhshëm që do të ndërmarrim së bashku, në dobi të shoqërive tona dhe të sigurisë së qytetarëve tanë.”
Drejtori i Përgjithshëm i Sigurisë Publike, Gjeneral Lejtnant Mohammed bin Abdullah Al-Bassami, vlerësoi gatishmërinë dhe vendosmërinë e Drejtor Prodës për të bashkëpunuar pa barriera me partnerët ndërkombëtarë, dhe veçanërisht me Arabinë Saudite, në të gjitha fushat që kanë interes të përbashkët.
Ai e garantoi Drejtor Prodën se do ta mbështesë Policinë shqiptare me trajnime, logjistikë dhe në veprime të përbashkëta hetimore në luftën kundër krimeve globale, në zbatim të marrëveshjes që është nënshkruar në vitin 2023, ndërmjet dy vendeve, për bashkëpunim në fushën e sigurisë.
Gjatë vizitës në Mbretërinë e Arabisë Saudite, delegacioni shqiptar zhvilloi takime me drejtues të sigurisë publike të Mekës dhe të Medinës, me të cilët shkëmbyen eksperienca për menaxhimin e aktiviteteve masive. -
Dyshohet se ekzekutoi Gentian Bejtjan, arrestohet Flodian Plaku
Është arrestuar në Orikum Flodian Plaku, i njohur me mbiemrat Mamo e Serjani dhe me nofkën “Pole Qorri”, i dyshuar për vrasjen e Gentian Bejtjas.
Gjatë kontrollit, atij iu gjetën dy armë zjarri që kishte me vete në momentin e ndalimit.Më herët në pranga e policisë ka rënë edhe dy bashkëpunëtorët e tij, Edison Haxhiun dhe Ilir Beqaraj. Këta të fundit mendohet se ndihmuan që Plaku të largohej jasht vendit,
Gentian Bejtja u ekzekutua me mbi 30 plumba pasditen e 15 marsit, brenda serës në oborrin e banesës së tij në fshatin Larushk të Fushë-Krujës.
Tre persona zbritën nga automjeti “Land Rover Discover” dhe zbrazën kallashnikovët drejt viktimës, dhe më pas u larguan drejt fshatit Hasan e Bubq.
Nga dinamika e ngjarjes dhe provat e gjetura në vendin e krimit, policia beson se ekzekutorët janë vrasës me pagesë./tvklan -
Zjarr në malin e Skërficës, rrezikohet pylli kombëtar i Pikësit
Një vatër zjarri është aktivizuar këtë të shtunë në malin e Skërficës, në territorin e Bashkisë Delvinë, duke rrezikuar të përhapet në drejtim të Gjirokastrës dhe pyllit të mbrojtur të Pikësit.
Zjarrfikësit e Delvinës dhe Gjirokastrës janë angazhuar në terren, por ndërhyrja tokësore është e vështirë për shkak të terrenit malor.Autoritetet kanë kërkuar ndërhyrje emergjente nga ajri, ndërsa pritet që gjatë ditës të përfshihen edhe forca shtesë për të përballuar situatën./tvklan
-
Kodi i ri Penal/ OSBE: Të gatshëm për të ofruar rekomandime
Prezenca e OSBE-së në Shqipëri ka reaguar lidhur me draftin për Kodin e Ri penal.
Pas publikimit të tij edhe kritikave si nga përfaqësuesit e BE-së, kreu i SPAK-ut, kreu i Dhomës së Avokatisë e deri tek juristë të tjerë.
Konkretisht, në një postim në llogarinë zyrtare në Facebook, OSBE thekson rëndësinë e Kodit të ri Penal si një ligj themelor që kërkon një proces të kujdesshëm dhe konsultim para miratimit.
Gjithashtu, OSBE shton se megjithëse nuk kanë qenë të përfshirë në hartimin e ndryshimeve të propozuara në draft, janë të gatshëm të ofrojnë rekomandime konkrete.
‘Prezenca e OSBE-së në Shqipëri thekson rëndësinë e Kodit Penal si një ligj themelor që meriton kohë të mjaftueshme dhe një proces konsultimi të plotë. Megjithëse nuk kemi qenë të përfshirë në hartimin e ndryshimeve të propozuara, po shqyrtojmë draftin e disponueshëm dhe jemi të gatshëm t’u ofrojmë rekomandime konkrete qeverisë dhe parlamentit të ri, në përputhje me mandatin tonë për të mbështetur institucionet demokratike dhe shtetin e së drejtës në Shqipëri.”, theksojnë përfaqësuesit e OSBE-së’
-
Maturantët, sot mbyllet raundi i I i aplikimeve për në universitete. Fazat e tjera..
Sot është dita e fundit e raundit të parë për të gjithë maturantët që duan të vijojnë studimet e larta, për të përzgjedhur deri në 10 programe studimi për në universitetet publike dhe private.
Ministrja e Arsimit dhe Sportit, Ogerta Manastirliu, përmes një postimi në rrjetet sociale u ka bërë thirrje të gjithë maturantëve që ende nuk kanë përfunduar aplikimin e tyre, të mos humbasin afatin: “Të dashur maturantë! Sot është dita e fundit për të përzgjedhur 10 programet e studimit në raundin e parë të aplikimit në universitetet tona. Apliko tani në https://ualbania.al/“
Aplikimi bëhet vetëm online në portalin “U-Albania”
Procesi i aplikimit dhe regjistrimit realizohet online në portalin zyrtar ualbania.al, ku maturantët duhet të përzgjedhin deri në 10 programe studimi sipas preferencave të tyre.
Para aplikimit, çdo kandidat duhej të kryente pagesën prej 2000 lekësh, në një nga zyrat e Postës Shqiptare apo bankat e nivelit të dytë, duke përdorur faturën e shkarkuar nga portali “U-Albania”. Pagesa duhej të ishte konfirmuar nga sekretaritë shkollore deri më 28 korrik.
Çfarë ndodh pas aplikimit?
Pas mbylljes së fazës së aplikimeve (29 korrik – 3 gusht), procesi vijon me:
-Publikimin e renditjes në 7 faza 48-orëshe, përgjatë periudhës 29 gusht – 11 shtator.
-Fazën e regjistrimit në Institucionet e Arsimit të Lartë zhvillohet paralelisht me publikimin e renditjes.
-Faza e çregjistrimit, për ata që duan të ndryshojnë mendje pas regjistrimit, do të jetë më 12-13 shtator. -
Pallatet s’janë më “pa zot”, çfarë ndryshimesh sjell ligji i ri për bashkëpronësinë
Në ditën e parë të muajit gusht, ka hyrë në fuqi ligji i ri Nr. 55/2025 “Për administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesa”, i cili synon të vërë rregull në një vend ku bashkëjetesa në pallate shpesh ka qenë burim konfliktesh.
Mbajtja në gjendje funksionale e një ndërtese nuk është më çështje vullneti apo fqinjësie të mirë, me ligjin e ri, ajo bëhet detyrim i ligjshëm, i kontrolluar, i sanksionuar dhe, në fund, i përmbarueshëm. A është ky një hap përpara drejt një Shqipërie urbane më të organizuar?
Duke nisur që nga mirëmbajtja e ashensorëve e deri tek krijimi i një “libri” digjital, ligji synon të imponojë standarde të reja për administrimin e përditshëm të banesave të përbashkëta. Por më kryesorja është që çdo ndërtesë ku ka më shumë se një pronar nuk mund të jetë më “pa zot”, por duhet të ketë një administrator, individ ose shoqëri të certifikuar nga bashkia dhe një strukturë funksionale të bashkëpronësisë.
Sipas ligjit të ri, çdo hapësirë e përbashkët si shkallët, ashensorët, bodrumet, fasadat apo tarracat, do të regjistrohen si pasuri në bashkëpronësi në dokumentacionin kadastral, duke i dhënë fund abuzimeve dhe interpretimeve të ndryshme mbi pronësinë.
Çfarë sjell ligji i ri?
Ligji vendos detyrime të qarta për të gjitha palët e përfshira: pronarët, administratorët, shoqëritë e administrimit dhe vetë bashkitë. Ligji i ri i jep një rol kyç administratorit të ndërtesës, i cili është përgjegjës për mirëmbajtjen, menaxhimin financiar dhe përfaqësimin ligjor të pallatit, me kontratë të detyrueshme dhe afat trevjeçar. Bashkia, nga ana tjetër, merr një rol më aktiv dhe ka detyrën të certifikojë administratorët, të mbikëqyrë procesin, të përditësojë dokumentacionin e bashkëpronësisë dhe të vendosë gjoba në rast shkeljesh, duke garantuar funksionimin dhe transparencën në jetën komunitare.
Disa nga ndryshimet kyçe që ai sjell:Ashensorët, ventilimi dhe rrjetet kabllore
Nga 1 gushti, çdo ndërtesë duhet të sigurojë mirëmbajtjen periodike të ashensorëve, sistemeve të ngrohjes, ftohjes dhe rrjeteve të komunikimit elektronik. Nëse këto detyra nuk kryhen nga asambleja e banorëve, bashkia ka të drejtë të ndërhyjë dhe të kontraktojë një subjekt tjetër nga një listë të certifikuar.
“Në rast se konstatohet nga bashkia se standardet e administrimit, të parashikuara në pikën 1 të këtij neni, nuk zbatohen brenda afateve të parashikuara, bashkia urdhëron kryerjen e tyre nga një subjekt tjetër i përzgjedhur nga lista e subjekteve që kryejnë këto shërbime. Bashkia krijon dhe përditëson një listë me subjekte që ofrojnë dhe kryejnë shërbimet e renditura në pikën 1 të këtij neni.”-thuhet në nenin 30 të këtij ligji.
Këto shpenzime do t’u faturohen banorëve dhe përbëjnë titull ekzekutiv, që do të thotë, detyrime që mund të përmbarohen me force: “Akti i lëshuar nga bashkia, që përmban shpenzimet për realizimin e shërbimeve nga ana e subjekteve, sipas procedurës së parashikuar në pikën 3 të këtij neni, përbën titull ekzekutiv në kuptimin e shkronjës ‘e’, të nenit 510 të Kodit të Procedurës Civile, dhe ekzekutohet nga zyra e përmbarimit, në ngarkim të bashkëpronarëve, që nuk kanë përmbushur vullnetarisht detyrimin.”Tarifa më të larta për bizneset
Pronarët e njësive që përdoren për qëllime tregtare do të paguajnë tarifa më të larta administrimi, duke pasur parasysh dëmtimin më të shpejtë të hapësirave të përbashkëta dhe përdorimin më intensiv të pajisjeve si ashensorët.
Më shumë fuqi për administratorin dhe bashkinë
Në rast vonese pagese nga një pronar, pas tre muajsh mospagesë, administratori ka të drejtë ta afishojë emrin e debitorit në ambientet e përbashkëta.
“Nëse bashkëpronari nuk e ka shlyer pagesën e tarifave të prapambetura as në muajin e tretë, bashkë me kamatat përkatëse, administratori ose shoqëria e administrimit informon me shkrim kryesinë dhe asamblenë e bashkëpronarëve, si dhe afishon në ambientet e ndërtesës listën e bashkëpronarëve që nuk kanë paguar dhe vlerën që detyrohen të paguajnë. Kryesia verifikon dhe përcakton vlerën e detyrimit për pagimin e tarifave të prapambetura dhe kamatëvonesave përkatëse.”, thuhet në ligj.
Pas një viti mospagese, mund të kërkohet vendosja e një kufizimi mbi pronën në Kadastër, duke e bllokuar pronën nga shitja apo dhënia me qira, deri në shlyerjen e detyrimit.Fondi rezervë i detyrueshëm
Çdo ndërtesë do të krijojë një fond rezervë të detyrueshëm, i cili ndahet në:
-Fond emergjence për riparime të menjëhershme;
-Fond për mirëmbajtje të zakonshme dhe përmirësime të mëdha;
-Fond për mbulim të detyrimeve të papaguara.
Në rast shitjeje të apartamentit, depozitat në këtë fond nuk kthehen, por kalojnë tek pronari i ri.
5. Rregulla të reja për ndërhyrje në pamjen e jashtme
Pronari i një njësie nuk mund të ndryshojë fasadën apo të ndërtojë mbi ndërtesë pa miratimin e shumicës së asamblesë. Në rastet e ndërtimeve shtesë, kërkohet miratim nga 75% e pronarëve, për të shmangur keqpërdorimin e pronës së përbashkët.
“Përmirësimet e mëdha ose rinesimet e pronës së përbashkët, siç janë lyerja, mirëmbajtja e fasadës, mirëmbajtja e çatisë, vendosja e sistemeve për ujë të ngrohtë, e sistemeve të ngrohjes apo ftohjes qendrore, e depozitave të ujit, gjeneratorëve, ashensorëve dhe përmirësime të tjera të kësaj natyre, ndërmerren nga asambleja vetëm nëse miratohen nga të paktën 75 për qind e kuotave pjesëmarrëse.”– thotë neni 39 i këtij ligji.Zgjidhja e mosmarrëveshjeve: Jo më gjykata?
Për të shmangur proceset e gjata gjyqësore, ligji krijon një Komitet të Ndërmjetësimit dhe Zgjidhjes së Mosmarrëveshjeve pranë çdo bashkie. Vendimi i këtij komiteti është i detyrueshëm dhe përbën titull ekzekutiv, duke e thjeshtuar zbatimin.
“Komiteti për Ndërmjetësim dhe Zgjidhjen e Mosmarrëveshjeve vendos në lidhje me zgjidhjen e mosmarrëveshjeve brenda 30 (tridhjetë) ditëve nga dita e paraqitjes së kërkesës, në funksion të sigurimit të harmonisë sociale, në përputhje me parashikimet e Kodit Civil dhe të këtij ligji.”, thuhet në nenin 45.
Një “libër” për çdo ndërtesë
Çdo ndërtesë do të ketë një Libër të Bashkëpronësisë digjital, ku regjistrohen të gjitha të dhënat: vendimet e asamblesë, përbërja e kryesisë, mënyra e administrimit, tarifat dhe aktet e ndërhyrjeve. Ky libër do të jetë i aksesueshëm për banorët dhe palët e treta.
Kreditë për rikonstruksion dhe përfshirja e bashkive
Ligji i ri u jep mundësi bashkëpronarëve të marrin kredi për rikonstruksion, nëse 90% e tyre japin miratim.Po ashtu, bashkia mund të kontribuojë financiarisht, veçanërisht në raste të nevojshme si: përmirësimi i efikasitetit energjetik, përshtatje për persona me aftësi të kufizuara apo restaurimi i ndërtesave në rrugë të frekuentuara./tvklan.al