Paga, jeta dashurore, gjeografia… Për njerëzit që jetojnë vetëm, rruga drejt shkallës së pronës është e mbushur me pengesa. Kush përballet me kostot më të mëdha dhe cilat zgjidhje po u drejtohen evropianëve?
Çmimet e shtëpive po rriten përsëri në të gjithë BE-në dhe shumë të rinj beqarë po përballen me pengesa gjithnjë e në rritje për të hyrë në shkallën e blerjes së pronës.
Pas një rënieje të shkurtër në vitin 2023, çmimet e pronave u frynë përsëri në vitin 2024 dhe u rritën me 5.4% në tremujorin e dytë të vitit 2025, sipas të dhënave të fundit të Eurostat.
Një nga pasojat sociale është se njerëzit që nuk janë në një lidhje po ndihen gjithnjë e më të përjashtuar nga tregu i banesave.
Më konkretisht, 37% e banorëve të vetëm tani besojnë se nuk do të jenë kurrë në gjendje të blejnë një shtëpi.
Ky është një nga gjetjet kryesore të një ankete të re me më shumë se 20,000 njerëz në 23 vende, të kryer nga franchisa e pasurive të paluajtshme RE/MAX dhe e ndarë ekskluzivisht me Europe in Motion.
Përshpejtimi i marrëdhënieve për të përshpejtuar blerjen e shtëpisë?
Bashkimi po shfaqet si një rrugë e shkurtër praktike për blerjen e shtëpisë, sipas 26% të të anketuarve që planifikojnë të blejnë një shtëpi të paluajtshme — zgjidhja e tretë më e përmendur.
Këtu, përqindja është më e lartë në Holandë dhe Portugali – të dyja me 33% – dhe veçanërisht midis Gjeneratës Z në të gjithë Evropën (35%), të cilët duken pak më pak individualistë, ose ndoshta më pragmatikë, sesa vëllezërit dhe motrat e tyre më të mëdhenj të Millennials (25%).
Ndoshta kjo shpjegon edhe pse çiftet e Gjeneratës Z bashkohen më shpejt se çdo brez tjetër: mesatarisht 2.7 vjet, krahasuar me 3.2 vjet midis Millennials.
Të dashuruarit britanikë kanë tendencë të jenë më të shpejtët për t’u bashkuar – pas vetëm dy vitesh e katër muajsh – afati më i shkurtër kohor në Evropë. Franca ndodhet në anën e kundërt të spektrit, me një mesatare prej më shumë se katër vitesh, më i gjati në kontinent, e ndjekur nga Italia.
Çfarë zgjidhjesh të tjera po shqyrtojnë evropianët për t’u ngjitur në shkallën e blerjes së pronave?
Në përgjithësi, shumë njerëz duket se po e përshpejtojnë bashkëjetesën: 13% e çifteve evropiane jetojnë së bashku pas vetëm gjashtë muajsh, ndërsa 26% e bëjnë këtë brenda një viti.
“Përballueshmëria po formëson jo vetëm vendin ku jetojnë njerëzit, por edhe me kë jetojnë”, tha CEO i RE/MAX Europe, Michael Polzler. “Ndërsa rritja e kostove të strehimit vazhdon të ndikojë te të gjithë, ata që nuk kanë partner ose të ardhura të përbashkëta përballen me vështirësitë më të mëdha drejt pronësisë së një shtëpie.”
Të tjerë po shqyrtojnë gjeografinë: 14% thonë se zhvendosja në një zonë më të lirë mund të jetë rruga e tyre drejt blerjes së një prone, një strategji më e zakonshme në Gjermani (20%) dhe Turqi (23%).
Duke lënë mënjanë jetën dashurore, problemi më i madh është paga, e përmendur si pengesa numër një (nga 58% e përgjigjeve), me kulme në Poloni (66%) dhe Hungari (67%).
Gjenerata Z, e cila ka më shumë gjasa të ketë punë fillestare ose të nivelit të ulët, është më e prekura nga çështja e pagave kur bëhet fjalë për blerje (62%). Megjithatë, ka një surprizë: çështja e pagave përmendet pak më shumë nga brezi i “Baby Boomers” (57%) dhe brezi X (56%) sesa nga brezi i mijëvjeçarit (55%).
Jetesa individuale: Ku është më e lirë dhe më e shtrenjtë në Evropë?
Beqarët zotërojnë shumë më pak prona sesa homologët e tyre të martuar. Ndërsa 72% e njerëzve në një çift zotërojnë vendin ku jetojnë, shifra bie në 49% midis banorëve të vetëm.
Megjithatë, hendeku midis vendeve është edhe më i madh.
Shkalla e pronësisë së një shtëpie midis atyre që jetojnë vetëm është dukshëm e ulët në Zvicër (17%), Gjermani (19%) dhe Maltë (15%).
Kostoja e vlerësuar e strehimit për të jetuar vetëm për evropianët është mesatarisht 36% e të ardhurave të tyre, duke përfshirë faturat. Gjermania ka një nga shpenzimet më të rënda – pothuajse 42% të të ardhurave të një personi të vetëm – ndërsa në Republikën Çeke fqinje, kjo shumë rritet në më shumë se 45%.
Italia, Franca dhe Spanja kanë një barrë disi më të butë, të treja janë më pak se 33%, ndërsa Mbretëria e Bashkuar është në përputhje me mesataren evropiane, në 36%.
Vendi më i përshtatshëm për të jetuar vetëm në Evropë është Lituania, sipas anketës, ku më pak se një e katërta e pagës shkon për strehim.
Të rejat më të fundit për tregun e banesave: Ku po rriten më shumë çmimet?
Çmimet e tregut të banesave do të rikthehen në rritje në pjesën më të madhe të BE-së në vitin 2025.
Me përjashtim të Finlandës (-1.3%), të gjitha shtetet anëtare raportuan çmime më të larta në tremujorin e dytë.
Rritjet më të mëdha u regjistruan në Portugali (+17.2%), Bullgari (+15.5%) dhe Hungari (+15.1%).
Në vitin 2023, edhe me norma të deflatuara (të rregulluara për inflacionin), çmimet mesatare të shtëpive në BE kishin rënë ndjeshëm (-6.4%).
Kjo pasoi vendimin e Bankës Qendrore Evropiane për të rritur normat e interesit disa herë për të luftuar inflacionin në rritje, gjë që çoi në një rritje të normave të kredive hipotekare dhe një rënie pasuese të kërkesës së konsumatorëve, ndërsa viti 2024 pa vetëm një rritje të lehtë prej 0.6% të çmimeve të shtëpive./ Euronews – Syri.Net
